Sin rodeos
Cómo funciona y por qué a usted no le cuesta nada
No somos el desarrollador y no somos una corredora. Publicamos lo que cuestan estos lotes y presentamos compradores a quienes son los dueños.
Quién está detrás
Jose Calderon vive en Costa Rica y se dedica a construir software. Este sitio existe porque los proyectos que aparecen aquí son buen precio de verdad y su propia publicidad no dice cuánto cuesta nada, de modo que la gente que más los querría nunca los encuentra.
Ese es todo el modelo. No hay oficina, no hay equipo de ventas y no hay nadie que lo llame dos veces.
Usted encuentra un lote aquí
Cada ficha muestra precio, tamaño, zona y condiciones de financiamiento. Nada está detrás de un formulario.
Usted pregunta, contestamos
Mande el código de referencia por WhatsApp o por el formulario. Confirmamos con el desarrollador si sigue disponible y a qué precio, y le decimos.
Lo presentamos
De ahí en adelante usted trata directo con el desarrollador: la visita, la negociación, el contrato y la plata pasan por él y por su propio abogado.
El desarrollador nos paga
Si usted compra, él nos paga una comisión de referido de alrededor del 2 por ciento de su propio margen. Usted paga el mismo precio que si hubiera llegado solo.
Lo que no hacemos
No recibimos su dinero, nunca. Los depósitos van al desarrollador o a una cuenta de custodia manejada por un abogado, jamás a nosotros.
No somos su abogado y nada de lo que hay aquí es asesoría legal. Contrate el suyo, uno sin relación con el vendedor. En Costa Rica el notario que hace la escritura suele ser el del vendedor; eso es legal y normal, y aun así no es lo mismo que tener a alguien cuyo deber es con usted.
No enseñamos los lotes. Eso lo hace el desarrollador, que conoce los linderos y los papeles mejor de lo que los vamos a conocer nosotros.
No le agregamos nada al precio. Si alguna vez encuentra el mismo lote más barato directo con el desarrollador, avísenos, porque significa que nuestra lista está desactualizada.
Por qué le contamos lo de la comisión
Porque de todas formas lo iba a deducir, y porque un sitio de referidos que se hace el neutral es justo lo que hace que la gente desconfíe de toda la categoría. Tenemos interés en que usted compre. Saberlo es lo que le permite pesar lo que decimos.
Donde sí tratamos de cuidarnos es en la otra dirección: decirle cuándo un lote no le sirve. Hay más valor a largo plazo en un comprador que confía en las respuestas que en una venta de más.
Preguntas justas
¿Son corredores con licencia?
En Costa Rica no existe licencia estatal para corredores de bienes raíces. Justamente por eso conviene contratar abogado propio y verificar la finca usted mismo, en vez de fiarse de las credenciales de nadie, incluidas las nuestras.
¿De quién son estos proyectos?
De desarrolladores costarricenses con años vendiendo en Guanacaste. Se los nombramos a cualquier comprador que pregunte; lo que no hacemos es armar el sitio alrededor de sus nombres de proyecto.
¿Por qué no usan los nombres de proyecto?
Porque el sitio está organizado por lugares y no por marcas, que es como busca la gente. Si quiere saber a qué desarrollo pertenece un lote específico, pregunte y se lo decimos.
¿Puedo ir directo?
Claro, y le va a costar lo mismo. Lo que gana aquí y no gana allá es el precio, por escrito, al lado de todos los demás lotes disponibles.
Sitio de referidos. Los proyectos pertenecen a sus desarrolladores; la comisión la paga el desarrollador, no el comprador.